Tucuman tendrá un nuevo parque nacional

El gobernador, Juan Manzur, se reunió esta mañana con miembros de las fundaciones estadounidenses Wyss y Tompkins, que adquirirán como donación a la Nación las tierras que aún son privadas para constituir en la provincia el Parque Nacional Aconquija.

Las organizaciones extranjeras, a través de la fundación argentina Flora y Fauna, donarán los fondos para poder adquirir estas tierras e inmediatamente traspasarlas a la administración de Parques Nacionales.

De la reunión participaron el ministro de Desarrollo Productivo, Juan Luis Fernández; el vicepresidente del directorio de la Administración de Parques Nacionales, Emiliano Ezcurra; la presidenta de la Fundación Flora y Fauna, Sofía Heinonen; la representante de la Fundación Wyss en la Argentina, Ana Liz Flores, y miembros de la Fundación Tompkins.

“En Tucumán, la Legislatura ya sacó la ley para la creación de este Parque Nacional Aconquija. Ahora falta la ley nacional, pero la decisión para esto ya está tomada y en ese sentido vamos a avanzar”, comentó el Gobernador luego del encuentro.

En ese sentido, el ministro Fernández explicó que la tarea de la provincia de crear una ley que pasara el dominio ambiental de parte del Aconquija a la Nación ya se ha concretado y que ahora las fundaciones adquirirán como donación las tierras que faltan para la creación del Parque Nacional. “Esperamos ir incorporando mayor superficie a un área de gran biodiversidad pero que no deja de ser frágil, en tanto que si el hombre interviene en forma que no corresponde, tanto por la vía de la tala o de un aprovechamiento de cualquier tipo, esta tierra puede perderse y es una de nuestras fuentes principales de agua. Poder conservarla a través de la estructura de un parque nacional es importante”.

Ezcurra destacó que el trabajo para la concreción del Parque Nacional Aconquija se hizo “desde el Gobierno Nacional codo a codo con la Provincia, porque no hay ni puede haber ninguna bandera política cuando algo es tan obvio que es para el bien de todos y que genera trabajo donde urgentemente se pide”. Y agregó: “Tanto la Colisión cambiemos como el Frente para Victoria de Tucumán han dado una muestra de madurez política e institucional, que es lo que la sociedad está demandando”.

Heinonen destacó que el aporte de las fundaciones Wyss y Tompkis será pasar las tierras del ámbito de la propiedad privada al dominio público y a la protección de parques nacionales y que se preserve como patrimonio de todos los argentinos. “Desde la Fundación acompañamos con donaciones de filántropos de distintas partes del mundo que buscan aportar a la sustentabilidad del planeta y esta es una gran ocasión de hacerlo porque hay una unanimidad de visión en los distintos partidos políticos, la Nación y la Provincia y eso es muy importante para impulsar este tipo de iniciativas”.

En el mismo sentido, Ezcurra explicó que las donaciones son fundamentales para poder ampliar los parques nacionales y crear otros nuevos como será el Aconquija. “Esto es trascendental porque es dinero privado en función de valores públicos. Así como Perito Moreno donó todo lo que tenía, que eran las tierras con las que el Estado Nacional le había pagado su función como perito de límites del diferendo con Chile – ocho mil hectáreas –, a la Nación para crear el primer parque nacional y que nuestro país iniciara un camino de liderazgo a nivel mundial en la materia”.

Asimismo, recordó que la idea de la creación de este nuevo parque nacional en la provincia fue un proyecto del profesor y naturalista tucumano Miguel Lillo que ahora se está llevando a la realidad. “Muchísimos argentinos desconocen a este gran hombre que es el Perito Moreno del norte y con el puente de comunicación que genera el Parque Nacional Aconquija podrán aprender sobre él y conocer su idea”.

El sistema argentino de parques nacionales

Heinonen explicó que sistema nacional es, para Sudamérica, de altísima calidad. “Tiene más de cien años y es el tercer país en el mundo en tenerlo detrás de Estados Unidos y Canadá así que nos podemos enorgullecer de eso. En la Argentina los parques nacionales han sobrevivido a todo tipo de vaivenes políticos y de visión y hoy representan el bien público donde todos podemos vernos reflejados en los distintos paisajes y eso lo que nos hace argentinos”.

Según detalló, los parques nacionales en el país habían llegado a un parate en su creación y ampliación y en el último tiempo se desarrolló una iniciativa de duplicar la actual superficie. “Argentina tiene una área protegida muy chiquita con el sistema de parques. Los gobernadores quieren levantar esa imagen con una responsabilidad ambiental de alta calidad y en ese sentido Tucumán está a la vanguardia con la ampliación del Parque Nacional Aconquija y un relanzamiento de lo que es tener un gran parque nacional para beneficio de las comunidades”.

Parque Nacional Aconquija como motor de desarrollo local

El titular de Desarrollo Productivo comentó que luego de la creación del parque, “esperamos que se hagan todas las estructuras comprometidas, como puentes que se han caído y una serie de portales que reflejen cada una de las áreas: el de la Florida, el de Ñuñorco, el Los Alisos. Al mismo tiempo, esperamos que genere trabajo local, que la gente de la zona se involucre en el turismo en la medida que se desarrolle y pueda formar parte de esto a través de la producción de servicios. Creemos que no solo es una oportunidad como preservación sino también como desarrollo local”.

Ezcurra agregó que la política de parques nacionales de la Argentina hoy es la columna vertebral de una industria como el turismo que genera 4000 millones de dólares de divisas en el país y da empleo sobre todo en el interior. “Tener ahora a Aconquija, con todo lo que implica a nivel cultural y ambiental asociada al nombre de Tucumán es realimente algo que nos compromete cada vez más”.

El legado de Tucumán a la humanidad en el Bicentenario

La presidenta Fundación Flora y Fauna Argentina expresó que cuando se cumplieron los 200 años de independencia y Tucumán era el centro de escena del país, “el Gobernador estaba pesando qué legado podía dejar a la humanidad en el Bicentenario y este parque lo representa: el cuidado del agua, de las montañas, de la biodiversidad, y un potencial para la gente de la provincia de tener una nueva producción basada en el desarrollo turístico”.

Heinonen dijo que se espera que la compra de las tierras se concrete en un tiempo breve para que el próximo 9 de julio se pueda anunciar la creación y apertura al público del nuevo parque nacional.

Se puede transitar sin problemas por el túnel de calle Córdoba

En virtud de las intensas lluvias que se registraron en horas de la tarde del domingo último, el subsecretario de Obras Públias de la provincia, Fernando Baratelli, explicó que el tunel de la calle Córdoba “desde lo funcional y técnico no presentó ningún problema”.

En tanto que desde el Sistema de Emergencias 911 de la Policía se aclaró que el paso bajo nivel fue “inhabilitado para transitar por aplicación de un protocolo de seguridad que se realiza cuando se anuncian alertas meteorológicas”. Además, un móvil policial impidió el paso de los vehículos en el puente Central Córdoba sobre calle 24 de septiembre al 1.200.

El ciclo lectivo 2017 iniciará con nuevas escuelas

La Dirección de Materiales y Construcciones Escolares, dependiente de la Secretaría de Obras Públicas de la provincia, encaró la construcción del nuevo edificio para la Escuela Secundaria Juan B. Terán de Lastenia, que hasta el momento albergaba en un solo inmueble los niveles primario y secundario.

“Con esfuerzo del Gobierno estamos ampliando la secundaria con diez aulas más y el jardín de infantes, es decir, la escuela quedará completa en todos sus niveles: inicial, primario y secundario”, explicó el ministro de Educación, Juan Pablo Lichtmajer.

Sostuvo que en pos de brindar mayor cantidad de días de clases y calidad educativa, la Provincia invirtió recursos propios en ampliar las escuelas tucumanas para brindar más cupos: “El Estado está presente en las obras e infraestructura para generar más días de clases y que más chicos puedan acceder a la educación, es la instrucción que dio el gobernador, Juan Manzur”.

La construcción, cuyo avance es de un 95%, tiene capacidad para 600 alumnos que podrán asistir en los turnos mañana y tarde. Cuenta con salón de usos múltiples, laboratorio, biblioteca, sala de informática, además de los salones de clases. Algunos de los espacios comunes cuentan con aire acondicionado central.

La escuela fue diseñada con materiales de alta calidad para que requiera un mantenimiento mínimo a lo largo del tiempo. En ese aspecto, todo el edificio cuenta con iluminación de LED para disminuir el consumo de energía; los cielorrasos son de PVC ignífugo; las paredes están revestidas de hormigón visto y los pisos, con cemento micro alisado.

Cabe destacar que el establecimiento, que ocupa 1600 metros cuadrados cubiertos, está adaptado para personas con discapacidades, por lo que cuenta con espacios amplios y rampas de acceso a aulas, galerías y patios. Asimismo, posee dos módulos de baños adaptados en plata baja con timbres de seguridad en caso de accidentes.

Durante diciembre, enero y febrero Construcciones Escolares se encuentra abocada a acondicionar las escuelas para el inicio de clases 2017. En paralelo, la dependencia está trabajando en la construcción de torres tanque en escuelas del interior para mejorar la presión y el abastecimiento de agua en las instituciones, detalló Sergio Torres, subdirector de la repartición.

Para el inicio del ciclo lectivo 2017, Lichtmajer adelantó que “el Ministerio tiene previsto inaugurar 15 obras (entre nuevos establecimientos e infraestructura) en escuelas de la provincia que van a permitir generar más oportunidades para los tucumanos”.

Conocé la ciudad de San Miguel de Tucumán en un recorrido histórico y gratuito

Los martes y jueves a las 9 un bus turístico realiza un recorrido por la ciudad que incluye Casa Belgraniana, Plaza Belgrano, Paseo de los Libertadores, Plaza de los Decididos y Museo Obispo Colombres. Parte del Ente Tucumán Turismo (24 de septiembre y 9 de julio) y se suspende por lluvia.

Procrear duplicará el monto para la construcción y compra de viviendas

El plan Procrear duplicará este año el monto a asignar a las personas que se sumen a dicha iniciativa. Además de utilizarse para la construcción, quienes accedan al mismo podrán comprar viviendas usadas y nuevas.

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Las construcciones con Paneles de poliestireno expandido ya llegaron a la provincia

El sistema de construcción con bloques de poliestireno, con bajo peso y buen confort térmico permite construir paredes, techos y entrepisos rápidamente.

Cuatro características distinguen a este sistema de construcción del tradicional o mas comúnmente usado (con ladrillos y bloques)

1- Son atractivos para resolver proyectos: permiten acelerar la obra.

2- Son autoportantes, tienen bajo peso propio (lo que reduce el costo de los cimientos)

3- Ofrecen un buen nivel de confort térmico.

4- Son versátiles para resolver los revestimientos.

 

El panel especial de poliestireno expandido, que en nuestra provincia aún no es demasiado conocido, es un sistema de construcción que actualmente es lleva adelante la firma PyA Nuevos Emprendimientos Inmobiliarios. Se trata de un sistema constructivo ultraliviano que resuelve en forma integral la mampostería, estructura y aislación térmica. Una vez realizada la platea, se levanta la tabiquería interior y exterior, sin necesidad de recurrir a equipos especiales. La eficiencia del sistema, de patente italiana, radica en el núcleo de EPS, que provee una alta aislación térmica. En ambas caras, las placas están revestidas por una malla de acero que le otorga resistencia y que, junto con el concreto proyectado, se transforman en una estructura continua de gran capacidad portante.

De esta forma, no se requiere de la ejecución de encadenados, estructuras de hormigón armado, sus encofrados y armaduras, mamposterías, dinteles, revoques gruesos, aislaciones horizontales y verticales, trabajo que si es requerido en la construcción tradicional.

Así, en la construcción de una Casa, o de cualquier emprendimiento, se evidencia un notable ahorro en el tiempo de ejecución de la obra: Una pared de 2,50 por 3 m se puede levantar en 40 minutos, según el fabricante.

 

Termotanques solares en Salta: Reducen hasta en un 70% el consumo de energía

El gobierno de Salta ofrecerá a los usuarios de esa provincia adquirir termotanques solares con la intención de reducir el consumo energético. Los aparatos serán financiados en 24 cuotas y podrán ser pagados a través de la factura de luz. Sigue leyendo Termotanques solares en Salta: Reducen hasta en un 70% el consumo de energía

La Ley de Alquileres podría ser modificada

Luego de más de 30 años, el proyecto de ley que introduce modificaciones en la Ley de Alquileres, obtuvo aprobación unánime en el Senado y será tratado en Diputados; además, hay otras iniciativas que quieren introducir reformas en el sector.

El Congreso podría definir en este 2017 una nueva Ley de Alquileres si Diputados da luz verde al proyecto que recibió media sanción del Senado a fines de noviembre, impulsado por organizaciones de inquilinos y contra la voluntad de propietarios e inmobiliarias. No obstante, Cambiemos ya le anticipó a LA NACION que intentará modificar el proyecto, mientras que la oposición buscará que avance la sanción lograda en la cámara alta. Con ambos escenarios en mente, los actores involucrados ya diseñan sus propias estrategias de incidencia o resistencia.

“Consideramos que es necesario avanzar en una legislación en materia de alquileres, pero no necesariamente en el sentido que lo plasmó el Senado”, adelantó el presidente de la comisión de Legislación General de Diputados, Daniel Lipovetzky (PRO), quien será el encargado de comandar el debate, y agregó: “Tenemos que ver cómo hacemos para reunir los consensos para modificar esa media sanción porque consideramos que es necesario proteger a los inquilinos pero también darle seguridad jurídica a los locadores y las inmobiliarias.”

Vale recordar que si el texto de la senadora Silvia García Larraburu, del PJ-FpV, aprobado en el Senado por unanimidad —incluidos los legisladores de la coalición Cambiemos— se modifica, debería volver a la cámara alta en revisión, lo que podría demorar meses o años una nueva ley. Solo la voluntad política puede acelerar entonces los tiempos pero el año próximo es electoral y eso influye, y mucho, sobre la decisión de los partidos y legisladores.

El texto con media sanción plantea modificaciones al Código Civil y Comercial y propone

  • Fijar un tope al aumento de los alquileres dado que solo podrán “reajustarse” una sola vez al año —y no semestralmente como ocurrió en el último año— en función de un índice que elaboraría el INDEC compuesto por el diferencial del aumento de precios minoristas y de salarios. En tanto, se aclara que la actualización de los alquileres solo se aplicaría si existe un incremento del costo de vida superior al 10 por ciento, o no habría modificación del precio.
  • Se fija un plazo mínimo de tres años para los contratos —y no de dos como sucede actualmente— y se permite la rescisión en cualquier momento con una multa de un mes y medio de alquiler si lo hace durante el primer año y de un mes en el segundo o el tercer año.
  • Cuando el inmueble sea alquilado para vivienda, “no puede requerirse del locatario el pago de alquileres anticipados por períodos mayores a un mes” y tampoco “depósitos de garantía o exigencias asimilables por cantidad mayor del importe equivalente a un mes de alquiler”.
  • Los impuestos que gravan la propiedad y las expensas extraordinarias estarán a exclusivo cargo del propietario.

Entre los puntos a reconsiderar, Lipovetzky mencionó “la participación de las inmobiliarias y sus comisiones, la naturaleza del vínculo entre locadores y locatarios, analizaremos si es conveniente definir a los locatarios como consumidores, etc.”. Y calificó a la media sanción del Senado como “un buen disparador para realizar un análisis más profundo del tema”. El diputado macrista anticipó a LA NACION que el debate se iniciará en el primer semestre con una reunión informativa en el marco de la comisión que él preside a la que serán invitados todos actores del sector.

 

En debate
Cuando se inicie el análisis del tema, las comisiones de Legislación General y de Vivienda de la Cámara de Diputados —las encargadas de llevar adelante el debate— tendrán para su estudio cuatro proyectos de ley que reforman o actualizan la regulación vigente de los contratos de alquiler: la media sanción del Senado y tres iniciativas que fueron presentadas el año pasado por diputadas del Frente para la Victoria y del bloque, ahora aliado al massismo, Libres del Sur.

Las diputadas kirchneristas Juliana Di Tullio y Carolina Gaillard proponen, al igual que el proyecto que llega desde el Senado, que el plazo mínimo del contrato sea de tres años, y que el anticipo y el depósito de garantía no superen el mes de alquiler. Di Tullio, a su vez, se diferencia del proyecto de García Larraburu en otros dos puntos: plantea derogar la prohibición al inquilino de solicitar la reducción del precio del alquiler si el inmueble perdiera luminosidad por construcciones vecinas. “Deberían ser las partes o el juez quienes decidan si corresponde o no un ajuste en el precio”, explicó la bonaerense. También se fijaría un límite a las comisiones y honorarios que cobran las inmobiliarias en los contrato de inmuebles destinados a vivienda que deberá ser igual a un mes de alquiler y compartido entre las partes.

La diputada Gaillard, en tanto, da la opción a aquellos locatarios que no cuentan con una garantía inmobiliaria de contratar un seguro de caución para alquilar una vivienda. Además, la entrerriana sugiere que si el inquilino no recibe el monto entregado en concepto de garantía en el plazo de 30 días de concluido el contrato, podrá exigir su cobro triplicado. A su vez, incluye la obligación del propietario de informar la voluntad de renovación o no del contrato con 60 días de anticipación.

“El FpV-PJ va a apoyar la media sanción del Senado trabajando para que salga la mejor ley posible y si hay que modificarla realizaremos las gestiones necesarias para que en la cámara alta se avance con rapidez”, aseguró a La Nación la diputada Gaillard y remarcó que “es importante poner este tema en la agenda pública con la participación de la sociedad organizada. Hay muchos intereses muy fuertes en contra. Necesitamos que los inquilinos vengan a buscar a los diputados a mostrarles la necesidad de esta ley y se genere la ‘presión’ social suficiente para que este tema se trate”.

El último proyecto vigente que entrará en debate lo presentó la diputada Victoria Donda, de Libres del Sur. En este caso se impulsan modificaciones a la Ley de Locaciones Urbanas que contempla la ampliación del plazo de alquiler de dos años a tres para vivienda y a cuatro para el resto, mientras que sólo el inquilino tendría derecho a rescindir el contrato antes de lo fijado. Además, establece que el propietario no podrá exigir más que una garantía. En tanto, se limitan las comisiones de las inmobiliarias a un mes a cargo del inquilino y un mes del propietario. Y por último, se crea el Servicio Arbitraje Previo en las Relaciones de Locación Urbana, en el ámbito de la Secretaría de Comercio de la Nación para mediar entre las partes.

Fuente: La Nacion

Inicia el plan de obras de urbanización en las «Riberas del Salí»

El secretario de Vivienda y Hábitat de la Nación, Domingo Amaya, en representación del Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda, conducido por Rogelio Frigerio, junto al intendente de San Miguel de Tucumán, Germán Alfaro, encabezó el acto de inicio de las obras correspondientes al sector centro del proyecto de urbanización «Riberas del Salí», en la capital tucumana.  Sigue leyendo Inicia el plan de obras de urbanización en las «Riberas del Salí»