Placas de poliestireno expandido, el sistema constructivo que llegó a Tucumán para quedarse.

Durante una jornada llevada a cabo en las instalaciones de la Facultad de Arquitectura y urbanismo de la UNT, empresas constructoras de todo el país expusieron su oferta industrial en materia de construcción. Sigue leyendo Placas de poliestireno expandido, el sistema constructivo que llegó a Tucumán para quedarse.

Relanzan el Procrear: la cuota será parecida a un alquiler

Ya no se apelará al sorteo sino que los beneficiarios serán seleccionados a través del programa con un sistema de puntaje. Y en todos los casos se buscará que la cuota se parezca a un alquiler. Podrán acceder familias con ingresos a partir de dos y hasta cuatro sueldos mínimos , equivalentes a $13.620 y hasta $27.240 por mes. Sigue leyendo Relanzan el Procrear: la cuota será parecida a un alquiler

Conferencia: «Los Créditos Hipotecarios como herramienta de Desarrollo Económico»

“Los Créditos Hipotecarios como herramienta de Desarrollo Económico”, es el tema principal de la conferencia que tendrá a su cargo el Cr. Luis Eugenio Villagrán.
Se trata de una actividad abierta al público en general, que se realizará el 30 de junio, a las 19 horas, en el Aula Magna de la Facultad de Ciencias Económicas, Av independencia 1900. La entrada es libre y gratuita. Se entregará certificado (costo $50).
Entre los temas a tratar se destacan la Intermediación Financiera, Hipotecas y el Sistema Financiero; el Proceso de Transmisión de riesgos y su incidencia y la Economía real; el negocio Real Estate en Argentina ; los Fondos Jubilatorios y los Créditos Hipotecarios y los Créditos ajustables por UVI.
Mas información en: http://face.unt.edu.ar/web/blog/conferencia-los-creditos-hipotecarios-como-herramienta-de-desarrollo-economico/

La construcción busca su reactivación a través del blanqueo de capitales

BUENOS AIRES.- Empresarios dedicados al desarrollo de inmuebles le pedirán a los diputados que, esta semana debatirán el proyecto del blanqueo de capitales, que permitan que los fondos que ingresen al país se puedan utilizar en emprendimientos en pozo. Los empresarios consideran que esta alternativa ayudará a reactivar la industria de la construcción y a terminar proyectos en ejecución.

Los desarrolladores propusieron que el uso de fondos del blanqueo de capitales, canalizados en la construcción, se implemente mediante boletos de compraventa, con una alícuota del 5%. Señalaron que, de concretarse, esta medida impactaría positivamente en inmuebles a estrenar con un valor de hasta U$S 200.000.

En medio del panorama recesivo que atraviesan los desarrollos inmobiliarios, de a poco el mercado comenzó a reactivarse. Héctor D´Odorico, presidente del Colegio Único de Corredores inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Cucicba), estimó que el blanqueo de capitales representa un impulso al segmento de inmuebles nuevos, principalmente aquellos que llevan adelante los desarrolladores medianos, ya que, si bien aún no está definido el proyecto, los montos que no superen los U$S 200.000 no recibirían penalización en el momento de ingresar los recursos al sistema financiero. “Estos fondos buscarán refugio de valor que sólo garantiza la compra de bienes durables”, analizó.

Por su parte, la Comisión de Desarrolladores de la Cámara Argentina de la Construcción, que preside Gonzalo Monarca, destacó que la actividad económica del mercado inmobiliario se mueve, principalmente, por las obras de gran escala. “Entonces, es importante que el Gobierno incorpore al régimen de transparencia fiscal un artículo puntual en el que se trate la posibilidad de aplicar el blanqueo de capitales a proyectos en pozo”, sugirió. “El recuerdo amargo del Cedin quedó en el pasado. La posibilidad de ingresar montos superiores a U$S 200.000, a tasas de entre el 5% y el 10% obliga a los desarrolladores a atender a una demanda cautiva”, concluyó D´Odorico. (Télam)

Expensas subirían hasta un 25% en julio

Inquilinos y propietarios de departamentos deberán abonar a partir del próximo mes, entre un 20% y un 25% más en sus expensas, reajuste que se suma al incremento, vigente desde marzo, del índice de actualización semestral de los alquileres que se extendió al 15%, en promedio.

Luego de las negociaciones paritarias entre la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Fateryh), que nuclea a los porteros, y la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (Caphai), que representa a los administradores de edificios, la Cámara de Administradores de Consorcios de Tucumán, definió un incremento de hasta un 25%, según el caso, en las expensas en los edificios, como medida para afrontar el reajuste salarial que obtuvieron los porteros.

A fines de mayo, el Ministerio de Trabajo de la Nación homologó el acuerdo paritario, en el cual las partes convinieron tres sumas fijas remunerativas no acumulativas de $ 1.800 para marzo y abril, de $ 2.000 para mayo y un aumento del 25% desde junio en los salarios básicos, según consignó la agencia Télam.

Cabe destacar que con  el Nuevo Código Civil y Comercial se obliga a los administradores a afrontar, con el dinero de las expensas, no sólo de los sueldos de los porteros, sino también los gastos de mantenimiento de los inmuebles.

 

Las cuotas del crédito hipotecario del BNA no pueden superar el 30% de los ingresos del trabajador

BUENOS AIRES.- El Banco de la Nación Argentina (BNA) tendrá disponible a partir de junio su nueva línea de créditos hipotecarios para la vivienda. También pondrá en marcha préstamos para personas que ya cuenten con terreno propio y para empresas que desarrollen proyectos inmobiliarios en el país.

El presidente de la entidad, Carlos Melconian, explicó que la iniciativa de ofrecer el respaldo financiero para adquirir propiedades se debe a que en el país hay asalariados que aún no tienen casa propia. “Hay una estrategia del Banco, que es trabajar con créditos hipotecarios para las personas y para las pequeñas y medianas empresas. Hay argentinos que han trabajado toda su vida para llegar a una casa. Este problema está relativamente superado en otros países”, analizó en declaraciones radiales, que reprodujo la agencia Télam.

Por otro lado, el funcionario aseguró que el crédito hipotecarios será masivo cuando la inflación comience a bajar. Además, recordó que las cuotas del crédito hipotecario del BNA no pueden superar el 30% de los ingresos del trabajador. “Vamos a permitir que haya copropietarios y codeudores, por ejemplo si un hijo solicita el préstamo, puede sumar lo que gana su padre”, subrayó. En relación a las cuotas, Melconian agregó que no pueden subir más que lo que aumente el salario del trabajador, a partir del cuarto año. “Queremos dar certidumbre”, advirtió.

Aunque no dio detalles, el titular del BNA también se refirió a las líneas de crédito para desarrolladores inmobiliarios. “Habrá un segundo grupo de créditos para desarrolladores. Por cada peso que pongan, vamos a poner otro nosotros, con una tasa de inversión productiva”, concluyó.

 

Fuente: http://www.lagaceta.com.ar/nota/682428/economia/cuota-credito-hipotecario-nacion-se-ajustara-al-salario.html

En el NOA es difícil acceder a los créditos

Según un especialista, el ingreso salarial promedio en la región es de $ 11.000, por debajo de los $ 26.000 requeridos para calificar El 40% de los trabajadores del norte está en negro. En Tucumán, la informalidad afecta al 45%, con lo cual casi la mitad de los asalariados no cumple los requisitos. Sigue leyendo En el NOA es difícil acceder a los créditos

La Emergencia en Infraestructura modificará el sistema de contrataciones

La Cámara Alta de la Legislatura de la provincia de Buenos Aires aprobaría mañana jueves una Ley de Emergencia que modifica el sistema de contrataciones para obras públicas. Sigue leyendo La Emergencia en Infraestructura modificará el sistema de contrataciones

Indice Construya: Leve caída en el índice de ventas

El Índice Construya (IC), que mide la evolución de los volúmenes vendidos al sector privado de los productos para la construcción que fabrican las empresas líderes que conforman el Grupo Construya (ladrillos cerámicos, cemento portland, cal, aceros largos, carpintería de aluminio, pisos y revestimientos cerámicos, adhesivos y pastinas, pinturas impermeabilizantes, sanitarios, grifería y caños de conducción de agua), señaló una baja de 9,6% respecto de marzo de 2015. Sigue leyendo Indice Construya: Leve caída en el índice de ventas